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주택관리사 시험을 처음 준비하는 분들이 가장 궁금해하는 것 중 하나는 바로 "1차와 2차 중 어느 쪽이 더 어렵나요?"라는 질문입니다. 단순히 과목 수나 시험 시간만이 아니라, 출제 경향과 학습 부담까지 고려해야 정확한 비교가 가능합니다. 이번 글에서는 1차 vs 2차 시험의 난이도 차이, 과목별 특징, 그리고 학습 순서 조정 팁까지 모두 정리해 드립니다.
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📝 1차 시험 구성과 난이도
1차 시험은 다음 두 과목으로 구성되어 있습니다:
- 회계원리
- 민법 및 민사특별법
각 과목당 40문항, 과목당 100점 만점이며, 두 과목 평균 60점 이상, 과락(40점 미만) 없이 합격해야 합니다.
회계원리는 숫자 계산이 많은 과목이지만, 출제 범위는 비교적 좁고 패턴화 된 문제가 많습니다. 기출문제를 반복하면 유형이 익숙해지므로 단기 집중 학습이 가능한 과목입니다.
반면, 민법 및 민사특별법은 이론 중심이며, 지문이 길고 추상적 개념이 많습니다. 특히 초시생에게는 난해하게 느껴지는 조문 해석이 많아 법과목 초보자에게는 상대적으로 더 어렵게 느껴지는 경향이 있습니다.
✔️ 1차 시험은 기초 이론 + 문제풀이 반복으로 충분히 공략 가능한 구조입니다.
🧾 2차 시험 구성과 난이도
2차 시험은 다음 두 과목으로 구성되어 있습니다:
- 공동주택관리실무
- 주택관리관계법규
2차 시험도 과목당 40문항이며, 평균 60점 이상이면 합격입니다.
공동주택관리실무는 관리현장에서 발생하는 실제 사례와 운영 방식 등에 대한 내용이 포함됩니다. 실무경험이 없으면 문제를 이해하기 어려운 경우도 있으며, 문제 유형도 추상적 개념보다 응용 중심 문제가 많습니다.
주택관리관계법규는 여러 개별 법령을 포괄하며, 법조문 그대로 출제되는 경향이 강해 암기량이 매우 많습니다. 시험 직전에 조문 순서를 외우는 것이 점수를 좌우할 수 있습니다.
✔️ 2차는 1차보다 난도가 높다는 평가가 일반적이며, 특히 실무 문제는 이해 + 암기 + 적용이 모두 필요합니다.
🔄 1차 vs 2차 학습 순서 조정 팁
수험생의 상황에 따라 학습 순서를 전략적으로 조정하는 것이 매우 중요합니다.
✅ 1차 시험에 집중해야 할 경우
- 시험까지 남은 시간이 3개월 이하인 경우
- 처음 공부를 시작하는 초시생
- 회계와 민법 기초가 전혀 없는 경우
👉 1차 과목에만 집중하여 단기간 합격을 목표로 설정하세요.
✅ 1, 2차 병행 학습이 가능한 경우
- 시간이 6개월 이상 충분히 확보된 경우
- 1차에 어느 정도 자신이 있는 재도전 수험생
👉 1차 60%, 2차 40%로 비중을 나누고, 특히 2차 법규 과목은 꾸준히 암기를 반복해야 합니다.
✅ 1차 합격 후 2차만 준비하는 경우
- 2차는 1차보다 방대한 범위와 높은 암기력을 요구하므로, 최소 3개월 이상 계획적으로 학습해야 합니다.
👉 실무 과목은 사례풀이 중심, 법규 과목은 조문 암기 + 기출 반복으로 대비하세요.
주택관리사 시험은 1차보다 2차가 상대적으로 더 어렵다는 것이 일반적인 평가입니다. 그러나 1차는 초반 장벽이 있고, 2차는 꾸준함이 요구되는 시험이므로, 자신의 학습 스타일과 시간 계획에 따라 전략을 세우는 것이 핵심입니다. 이 글을 참고해 자신에게 맞는 학습 방향을 설정하시기 바랍니다. 여러분의 합격을 응원합니다.
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